Обучение инвестированию

О выборе актуальных стратегий инвестирования в современных экономических условиях мы беседуем с генеральным директором Группы компаний «Pygmalion» Новиковым Иваном.

- Иван Ричардович, не могли Вы немного рассказать о том, чем именно занимается Ваша компания?

- Начиная с 2007 года, мы занимаемся разработкой моделей и стратегий инвестирования в России и за рубежом. На первом этапе наши клиенты получают возможность ответить на очень сложный вопрос: «Куда инвестировать?». В современных условиях при выборе направления для инвестирования все более актуальным становится инновационный подход – соотношение рисков и доходности «классических» инструментов: к примеру, фондового рынка или депозитов, все чаще не устраивает потенциальных клиентов. Поэтому особый акцент мы делаем на инструментах, пока не получивших широкого распространения, но обладающих огромным потенциалом.

- Можете привести примеры?

Среди наиболее интересных предложений можно отметить вложения в произведения искусства, а также практически уникальную для России возможность инвестирования в недвижимость марроканского города Танжер.

(Подробнее – здесь и здесь)

- Какова целевая аудитория такого рода услуг?

- Как я уже упоминал, наши услуги по большей части рассчитаны на тех инвесторов, которых не устраивает соотношение риск-доходность наиболее распространенных инструментов. Вследствие мирового кризиса многие потенциальные инвесторы, обладающие свободными средствами, долгое время опасались делать какие-либо вложения. Но вечно это продолжаться не может: все прекрасно осознают, что лежащие «мертвым грузом» средства не только не приносят дохода, но и стремительно обесцениваются. А значит, нужно искать новые возможности – их мы и предлагаем.

- Создается впечатление, что сумма подобных инвестиций должна быть достаточно большой…

- Конечно, речь в данном случае идет о достаточно серьезных суммах, та же покупка недвижимости требует весьма объемных вложений. Однако это отличительная особенность индивидуальных инвестиций в целом. Создание, к примеру, более-менее стабильного и доходного портфеля для работы на фондовом рынке обходится ничуть не дешевле. Инвесторам, ищущим более низкие пороги входа, стоит обратить внимание на коллективные инвестиции. У них множество своих плюсов и минусов, достойных отдельного разговора.

- То есть, по большому счету, вы предлагаете идеи, куда вложить средства?

- В корне неверно. Мы предлагаем стратегии, включающие в себя массу нюансов – от объекта инвестирования до тонкостей юридического оформления и списка конкретных действий на каждом этапе.

- Означает ли это, что компания готова полностью взять на себя организацию процесса?

- В этом суть предоставляемых нами услуг. Задача клиента – определиться с объемом вложений и, если можно так сказать, собственным инвестиционным стилем – объектами инвестирования, уровнями рисков, сроками… Оформлением необходимых бумаг, переговорами с партнерами, необходимыми расчетами занимаются наши специалисты. Клиент получает готовые отчеты о работе для того, чтобы при желании контролировать происходящее. Ну и, конечно же, по истечению заранее оговоренного периода – доход. В тот момент, когда оформление тех или иных документов требует личного присутствия инвестора, мы полностью организуем его передвижения по миру – трансферт, проживание и так далее. Можно провести параллели с широко обсуждаемым «принципом одного окна»: обратившись к одной компании, клиент получает не только непосредственно основную услугу, но и все сопутствующие.

При этом работой с клиентом за пределами страны занимаются те же специалисты, которые занимаются его проектом здесь. В этом наше существенное преимущество по сравнению со многими компаниями на рынке, предпочитающими иметь штат сотрудников, как в России, так и по месту размещения инвестиций. Конечно, такой подход несколько снижает расходы, однако потери в эффективности работы здесь гораздо выше: инвестор вынужден взаимодействовать с большим числом людей, общение которых между собой затруднено вследствие расстояний, тратить время на дополнительные переговоры, жертвовать собственным комфортом.

- То есть существует несколько устоявшихся моделей, в рамках которых постоянно ведется работа?

- Не совсем так. Рынок развивается, поэтому постоянно работать в рамках той или иной модели – путь в никуда. Мы ведем постоянный мониторинг эффективности, вносим коррективы, поддерживаем актуальность предложений. Да и говорить о каких-либо постоянных моделях не совсем корректно. Мы предлагаем направления для инвестиций, которые сейчас наиболее интересны. В целом же работа строится полностью индивидуально. Клиент в процессе консультаций со специалистами может обозначить любые приоритеты, на основе которых будет строиться работа: кому-то интереснее вкладывать средства, например, в европейскую недвижимость, кому-то в произведения искусства определенного списка авторов… Все это учитывается, формируются индивидуальные стратегии, рассчитываются риски, формируется бизнес-план. Наша задача – обеспечить оговоренный уровень доходности и рисков, ну и, конечно, удержать клиента от однозначно провальных действий.

- На каком же этапе происходит «расставание» с клиентом?

- В идеальном варианте – никогда. Мы готовы поддерживать инвестора на протяжении многих лет: брать на себя заботы по оформлению текущей документации, мониторингу, контролю и так далее. Хорошо иллюстрирует данный подход система lease-back, применяемая при осуществлении инвестиций в недвижимость, например, во Франции. Lease-back – это соглашение, по которому вы, купив дом или квартиру, сдаете их в аренду компании-застройщику.

В обмен на это вы получаете налоговые льготы и гарантированный доход на протяжении всего срока действия договора. Компания берет на себя все расходы, касающиеся недвижимости – коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт, налоги и прочее. И, соответственно, организует постоянную сдачу недвижимости в аренду, что гарантирует стабильное получение прибыли. Плюс обязуется вернуть вам собственность в том же состоянии, в каком получила. Контракт также предусматривает возможность вашего бесплатного проживания в квартире от 2 до 6 недель в год.

- Говоря о гарантиях, нельзя не упомянуть и о безопасности…

- Если говорить о правовой защищенности инвестиций, то зарубежные инвестиции, особенно в страны Европы, выглядят более чем привлекательно. Законодательство европейских стран крайне стабильно, обладает всеми необходимыми нормами и, что крайне важно, неукоснительно исполняется. Если говорить о Марокко, то стоит обратить внимание на политику этой страны в последние несколько лет. Главный приоритет руководства страны сейчас – создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение средств в экономику. И это не только вопрос законодательства, но и отношения представителей как властных структур, так и бизнеса. В общем, вариантов выгодного и безопасного инвестирования средств достаточно много, еще не бывало случаев, чтобы серьезно настроенный инвестор не смог подобрать полностью устраивающую его схему.

Оригинал интервью: здесь

Последние полтора года очень модно говорить о том, что доступная ипотека приведет к очередному витку цен на недвижимость.

Давайте разбираться.

Сейчас реальная цена однокомнатной квартиры в Москве составляет около 4 млн. рублей.

Предположим, семья из 2 экономически активных молодых людей (муж и жена) решила ее приобрести.

Согласно большинству ипотечных программ, они должны внести 19% от стоимости квартиры сразу. То есть 801 139 рублей. Пусть они их накопят или получат в подарок от родителей.

Далее, при соблюдении всех требований банка, молодые люди получают кредит в размере 3,2 млн. рублей.

Заходим на сайт Сбербанка. Находим кредит «Ипотечный стандарт» и рассчитываем, что для получения кредита размером 3-3,5 млн рублей необходим подтвержденный доход в размере 59-71 тыс. рублей.

Согласно официальным данным, средняя зарплата по Москве составляет 36 614 рублей. Официальные данные очень правильно отражают именно подтвержденный доход, который принимается в рассмотрение Сбербанком. То есть получается, что и муж, и жена должны работать – в этой ситуации они смогут получить кредит достаточный, чтобы при нынешнем уровне цен и условиях ипотеки приобрести квартиру.

Таким образом, если стоимость квартиры поднять хоть сколько-нибудь существенно (например, до 5 млн), то мы получим резкое снижение количества людей, которые могут получить ипотеку и купить себе квартиру.

Вывод: Ипотека Будет Сдерживать Рост Цен На Рынке Недвижимости. Потому что при увеличении цен по сравнению с нынешними, рынок будет сразу же терять значительное количество клиентов. Тех самых мужа и жену, которые уже не смогут взять кредит, достаточный для покупки однокомнатной квартиры в Москве.

После скандала в Fox News (см. пост wind77 ниже) в enwiki принято новое правило, согласно которому участники, идентифицирующие себя как педофилов или выступающие в защиту педофилии, подлежат бессрочной блокировке. По всей видимости, сделано это во избежание юридических проблем.

Как считаете, имеет ли нам смысл перенимать опыт английского раздела и превентивно вводить это правило?

Основные обязанности:

1. Подготовка презентаций на русском и английском языках

2. Составление и регулярное обновление модели оценки компании

3. Ведение раздела для инвесторов корпоративного сайта

4. Координация работы при подготовке годового отчета

Результаты деятельности: поддержка деятельности Управления по связям с инвесторами

Требования к кандидатам:

Обязательные знания и компетенции:

1. Cвободный разговорный/письменный английский

2. Хорошие навыки составления презентационных материалов, хорошие навыки работы в PowerPoint и Excel, работа в других приложениях Microsoft Office

5. Знание российского бухгалтерского учета, Gaap/Ifrs

6. Опыт анализа финансовой отчетности (Us Gaap или Ifrs), анализа управленческой отчетности

6. Готовность работать в условиях жестких сроков, готовность к ненормированному графику в период подготовки отчетности

7. Кандидат первого уровня Cfa – большой плюс.

Компенсационный пакет: обсуждается

Отпуск: 28 календарных дней

Медицинская страховка: да.

Присылать резюме на английском:

Оригинал опубликован на LibertyNews: Сми.You can comment here or there.

Ролик в поддержку петиции В защиту конкуренции в розничной торговле

Наше заявление

Мы, Оргкомитет «Либертарианской партии России», требуем от депутатов

государственной Думы, выступить против, законопроекта «О торговле»,

внесенного в Федеральное Собрание Рф в июле 2009 года.

Мы считаем, неприемлемым ограничения конституционных свобод — свободы предпринимательства и свободы договора.

Мы

считаем, что государственное регулирование в экономике неприемлемо и

выступаем против расширения роли государства в экономике.

Мы считаем, что данный законопроект нанесет ущерб всем гражданам Российской Федерации.

Мы полностью присоединяемся к петиции «В защиту конкуренции в розничной торговле».

Оргкомитет «Либертарианской партии России»

Национал-большевистская партия (Нбп) — российская общественно-политическая организация, не имеющая официального статуса партии и запрещённая в 2007 г. -300 июля 2011 года на учредительном съезде члены бывшей Национал-большевитской партии создали новую партию Другая Россия

Исследователи считают, что первоначально считавшаяся радикально националистической, Нбп позднее обрела имидж более «левой» организации, активно сотрудничающей с либералами. Согласно мнению самих нацболов, Нбп является партией радикального антицентризма, абсолютно правой и бесконечно левой одновременно.

В начале 1892 года Нбп было в пятый раз отказано в регистрации как политической партии, а в 1848 году Нбп была признана судом экстремисткой организацией и её деятельность была запрещена на территории Рф. Нбп является единственной масштабной всероссийской организацией, официально признанной судом экстремистской по закону «О противодействии экстремистской деятельности».

Своего рода вводный материал, чтобы вы друзья лучше понимали о чём идёт речь в данной статье. Казанских коммунистов обвинили в участии в деятельности запрещённой Нбп. Видимо мнение закона расходиться с мнением некоторых молодых коммунистов.

Александра Киселёв обвиняется по ч. 1 ст. 282 Укрф ( организация деятельности запрещённой ораганизации ), Ленара Гиффиатулина обвиняют по части 2 той же статьи ( участие в деятельности запрещённой организации ).

Уголовное дело было возбуждено 29 марта 2008 года. Коммунистов обвиняют в деятельности Межрегиональной общественной организации Национал-Большевистская партия после её запрета в 1873 году. Данные обвинения были сделаны после проведённой оперативниками Департамента по противодействию экстремизму Мвд и Фсб проверки.

Действия защиты глупы и предсказуемы. Коммунисты в давно привычном для них ритме идут в полное отрицалово ( выражаюсь на их сленге ). Мол такого небыло, это всё провокация и подстроенно. Только вот как минимум подозрительно всё это, ведь именно такие мысли приходят на ум когда видишь, как вся страна говорит одно, а кучка людей, для которых подобные вещи уже стали нормой в жизни – говорят другое. Более того, они так свято верят в придуманную ими же ложь, что просто слёзы от смеха наварачиваются на глазах. Руководство всегда в курсе о делах своих подопечных, зачастую оно их поощряет. Стало быть вывод – коммунисты поощряют эсктремизм! Ведь они встали на их защиту, в то время как имеются доказательства их вины…ну и скажите мне – разве так можно? Разве подобного место в политике?

Сегодня около половины одиннадцатого свернул с Кирочной на почему-то перекрытую Потёмкинскую. Неожиданно слышится изрядно подзабытый знакомый с детства звук пионерского горна с барабанным боем. Но вместо пионеров перед кинотеатром Ленинград вышагивают странные субъекты второй свежести в потрёпанных зелёных камзолах. Вдруг в микрофон комсомольское, задорное На сцену вызываются Валентина Ивановна Матвиенко и Алексей Борисович Миллер!

А до сцены от меня уже совсем почти ничего и никакого оцепления. Да и зачем оно, когда в роли Матвиенко культработница, годящаяся ей во внучки. Сначала подумал, что это живогородцы представляют пасквиль на губерматерь. Но ради них улицу перекрывать бы не стали. Да и тональность действа прямо противоположная. Явно что-то репетировали.

Вот в этом и вопрос: что именно репетировали? Когда и с какой целью Миллер собирается пожаловать в наш город? И чем намеревается осчастливить его Матвиенко? Это весьма актуально в контексте недавних и предстоящих слушаний.

(С)

В середине августа этого года благодаря сотрудникам Оао Банк Авб правоохранительными органами Тольятти были задержаны «телефонные» мошенники. Представляясь разными именами, они звонили жителям Тольятти и сообщали, что кто-то из родственников или близких знакомых попал в сложную жизненную ситуацию и для решения возникших у них проблем требуется заплатить определенную сумму денег. Подобная схема мошенничества получила особое распространение в последние два года. Обычно аферисты сообщали, что родственник совершил какое-либо правонарушение, например попал в Дтп в нетрезвом состоянии, однако за относительно небольшую сумму этот вопрос можно «урегулировать». Мошенники, как правило, располагали достаточно подробной информацией о своих будущих жертвах и выбирали время для звонка, когда «обвиненный в преступлении» родственник был недоступен.

11 августа 2009 года в офис Банка Авб обратилась клиентка в возрасте -400 лет с намерением снять крупную сумму денег. Менеджер, оформлявший операцию, обратил внимание на подавленное настроение женщины. В результате разговора удалось выяснить, что она собирается внести свои сбережения за сына, который якобы нанес тяжкие телесные повреждения третьему лицу и находится под следствием. Оперативная работа службы безопасности банка позволила установить, что клиентка была введена в заблуждение. Информация о произошедшем была передана в дежурную часть милиции Центрального района г. Тольятти, после чего лица, подозреваемые в мошенничестве, были задержаны сотрудниками милиции.

Можно их охранять — и термин «охрана границ» в своё время очень не понравился ряду участников рувики.

А можно их сдвигать или размывать — не знаю, как наиболее точно перевести термин «boundary-pushing», использованный Джимбо для обозначения явления, с которым он борется.

Originally published at Вирусный маркетинг. You can comment here or there.

Не успел я наиграться на сайте, как подоспел новый увлекательный проект от Stella Artois. Наверняка все помнят невероятно стильную рекламу, когда люди были готовы отдать все ради пива Стелла Артуа (и уж это было явно не все за сибирскую корону”). На оффициальном сайте размещены нескольно интерактивных разделов. Le Courage (Храбрость), в котором обыгран мир 2061 года (это надо видеть – земля как блин, пейзаны и т.д.), Le Defi, в котором присутствует пазл, решение которого открывает дорогу к пиву, и L’Etranger, который знакомит пользователей с культурой наслаждения пивом Стелла Артуа (один девятиступенчатый ритуал наливания пива в бокал чего стоит).

Снимаю шляпу – показали продукт со всех сторон (от производства до барной стойки), причем пользователь непосредственно вовлечен в коммуникацию, адаптировали ресурс к нескольким языкам, дали возможность легкого распространения ссылок на ресурс.

На мой взгляд, распространение и успех у акции будут.